नई दिल्ली:
सर्वोच्च न्यायालय ने बैंकों और बिल्डरों के बीच कथित सांठगांठ के बारे में चिंता व्यक्त की है और आश्वासन दिया है कि केंद्रीय जांच ब्यूरो द्वारा एक जांच घर के मालिकों की शिकायतों में आयोजित की जाएगी। घर के मालिकों का एक समूह अदालत में गया है, यह दावा करते हुए कि उन्हें बैंकों द्वारा ईएमआई का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा रहा है, हालांकि उन्होंने बिल्डरों और डेवलपर्स द्वारा देरी के कारण फ्लैटों पर कब्जा नहीं किया है।
न्यायमूर्ति सूर्य कांत ने कहा, “हम किसी भी संस्था को बुरे या अच्छे के रूप में प्रमाणित नहीं करने जा रहे हैं,” इस मामले को सुनकर दो-न्यायाधीशों की बेंच पर जा रहे थे।
उन्होंने कहा, “हमारे पास निश्चित रूप से सीबीआई जांच होगी। यह स्पष्ट है। हजारों लोग रो रहे हैं। हम उनके आँसू नहीं पोंछ सकते हैं, लेकिन हम उनके मुद्दों को संबोधित कर सकते हैं। कुछ बहुत प्रभावी समय के साथ किया जाना है,” उन्होंने कहा। केंद्रीय एजेंसी को एक योजना दायर करने के लिए कहा गया है कि यह कैसे नौकरी से निपटने का इरादा रखता है।
जुलाई 2024 में एक ऐतिहासिक फैसले में, सुप्रीम कोर्ट ने निर्देश दिया था कि ईएमआई रिकवरी सहित कोई भी जबरदस्त कार्रवाई, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में होमबॉयर्स के खिलाफ ली जानी चाहिए, जिन्होंने अपने फ्लैटों पर कब्जा नहीं किया है।
लेकिन आदेश लागू होने से दूर है। इसके अलावा, घर के मालिकों ने आरोप लगाया है कि ऋण राशि को अवैध रूप से आरबीआई दिशानिर्देशों के उल्लंघन में बिल्डरों/डेवलपर्स के खातों में अवैध रूप से वितरित किया गया था।
यह भी आरोप लगाया गया है कि होमबॉयर्स का उपयोग ऋण को मंजूरी देने के लिए एक माध्यम के रूप में किया गया था। जब खरीदारों ने आपत्ति की, तो बैंकों ने उनके खिलाफ कार्रवाई शुरू की, यह आरोप लगाया गया है।
“हम संदेह से मुक्त एक बैंक को प्रमाणित नहीं कर सकते हैं … हमने उनके कामकाज को देखा है … आप सार्वजनिक संस्थानों का आचरण देखते हैं!” न्यायमूर्ति कांत ने कहा।
जब अभिषेक मनु सिंहवी, जो फाइनेंसर्स का प्रतिनिधित्व कर रहे थे, ने कहा, “यदि कोई विशेष बिल्डर दिवालिया हो जाता है, तो यह मेरी गलती नहीं है,” जस्टिस कांट ने वापस गोली मार दी, “आपकी गलती यह है कि यह जानने के बाद कि एक ईंट को साइट पर नहीं रखा गया है, आपने 60 प्रतिशत जारी किया है! यह क्विड प्रो क्वो के बिना कैसे हो सकता है!”
श्री सिंहवी ने सुझाव दिया कि बैंक कब्जे के लिए ब्याज चार्ज करने से बचना चाहते हैं। लेकिन अदालत ने उसे गोली मार दी।
न्यायमूर्ति कांत ने कहा, “यह बड़े मुद्दे को संबोधित नहीं करने वाला है। यह पूरी तरह से पूरी तरह से पीड़ित होने वाली बीमारी को ठीक करने वाला नहीं है। लाखों, लाख लोग … सुप्रीम कोर्ट हर दिन गरीब लोगों की दुर्दशा को संभाल रहा है।”
न्यायाधीश ने कहा, “हम कोई अनिच्छा नहीं चाहते हैं। हम रूट में जाना चाहते हैं … हमारे पास शून्य सहिष्णुता है। हम एमिकस (क्यूरिया) से सहायता करने के लिए अनुरोध करेंगे।”
अदालत ने एक एमिकस क्यूरिया को नियुक्त करने का फैसला किया क्योंकि ऐसे मामलों की मात्रा बहुत बड़ी है। अगली सुनवाई दो सप्ताह के बाद आयोजित की जाएगी।
